Zdražování energií: Proč by bytové domy neměly čekat?

Na serveru Seznam Zprávy vyšel článek Elektřina zdraží. Domácnosti si připlatí i několik tisíc, který upozorňuje na další očekávaný růst cen energií. K aktuálnímu vývoji se za společnost BLUENET NTS vyjadřuje také její finanční ředitel Petr Švrček, který dlouhodobě upozorňuje na ekonomické dopady rostoucích cen energií a potřebu hledat dlouhodobě udržitelná řešení pro bytové domy.

Nemáme radost z toho, že současná situace a prognózy potvrzují naše předchozí upozornění. Byli bychom mnohem raději, kdyby se podobnému vývoji podařilo předejít. Je však potřeba přijmout realitu: energie zdražují a jejich další vývoj bude ovlivňovat řada dlouhodobých faktorů.

„Nemáme radost z toho, že se naše varování naplňují. Rostoucí ceny energií jsou však realitou, kterou už nelze řešit pouhým čekáním.“

Petr Švrček Finanční ředitel BLUENET NTS

Proč budou energie dál zdražovat?

Za růstem cen nestojí pouze inflace. Významnou roli hraje globální nestabilita cen fosilních paliv, nová evropská emisní legislativa a také rozsáhlé investice do distribučních soustav.

Všechny tyto faktory se postupně promítají do konečných cen, a to jak u elektrické energie, tak u dodávek tepla. Bytové domy tak čeká další tlak na provozní náklady a rozpočty jejich obyvatel.

Fixace cen problém nevyřeší

Fixace může domácnostem na určitou dobu přinést cenovou jistotu. Jakmile však smlouva skončí, musí se odběratelé přizpůsobit aktuálním podmínkám na trhu. Navíc fixace silové elektřiny neřeší rostoucí distribuční poplatky ani další regulované platby.

Spoléhat pouze na fixaci proto není dlouhodobou strategií. Skutečnou cestou ke snížení nákladů jsou investice do vlastní výroby elektřiny, moderních způsobů vytápění a energetických úspor.

Vlastní energie znamená menší závislost na dodavatelích

Fotovoltaika, tepelná čerpadla a chytré řízení spotřeby umožňují bytovým domům významně omezit závislost na externích dodavatelích. Správně navržená kombinace těchto technologií dokáže snížit náklady na elektřinu i teplo a dlouhodobě zlepšit hospodaření celého domu.

BLUENET NTS se na tato řešení specializuje již řadu let. Zkušenosti z realizovaných projektů potvrzují, že energetické úspory nejsou pouze teoretickým příslibem.

Přesto se stále setkáváme s názory, že je lepší počkat. Ať už kvůli nezájmu obyvatel, složitosti projektu, očekávání dalších dotací nebo naději, že dodavatel tepla časem zlevní.

Výsledek takového přístupu vidíme dnes. Energie rostou a jejich zlevnění nikdo negarantuje. Dotační programy navíc nelze považovat za jistotu, na které by měla stát dlouhodobá strategie bytového domu.

Investice, která se může vyplatit už za několik let

Jednou z nejčastějších obav SVJ a bytových družstev je financování. Při správně navrženém projektu však mohou být dosažené úspory vyšší než splátka investičního úvěru. Dům tak financuje modernizaci z peněz, které by jinak zaplatil dodavatelům elektřiny a tepla.

Pokud budou energie dále zdražovat, může být návratnost ještě rychlejší. Finanční úspora totiž zůstává obyvatelům domu namísto toho, aby odcházela na stále vyšší účty za energie.

Osobně bych jako předseda bytového domu s podobnou investicí příliš neváhal. A jako obyvatel bych se aktivně zajímal o to, zda vedení domu takové řešení připravuje. Jde totiž o ekonomický zájem všech, kteří v domě žijí.

Složité řešení? Pro zkušenou firmu žádný problém.

Ano, příprava a realizace energetických opatření není jednoduchá. Vyžaduje technické posouzení, projektovou přípravu, administrativu i koordinaci jednotlivých prací. To však neznamená, že by vedení domu muselo vše zvládat samo.

BLUENET NTS má za sebou dlouholeté zkušenosti a stovky referencí. Dokážeme zajistit přípravu i realizaci energetických projektů tak, aby byla zátěž pro vedení bytového domu co nejmenší.

A co finanční dostupnost? Ani ta nemusí být překážkou. Díky dostupným finančním nástrojům, investičním úvěrům a podpoře státu mohou bytové domy realizovat úsporná opatření i bez vysokých vlastních rezerv.

Neinvestujete do vzhledu domu. Investujete do nižších účtů.

Je důležité si uvědomit, že energetická modernizace není investicí do designu budovy. Je to investice, která generuje reálné peníze a snižuje dlouhodobé provozní náklady.

I pokud dům využije investiční úvěr, může být jeho splátka nižší než dosažené úspory. Obyvatelé tak nemusí být zatíženi dalšími výdaji, zatímco dům postupně splácí technologii z prostředků, které ušetřil za energie.

O samotné investici pak obyvatel prakticky nemusí vědět. Pozná ji především podle toho, že mu v peněžence zůstává více peněz, které by jinak odevzdal za elektřinu nebo teplo.

Čekání na ideální podmínky může být nakonec mnohem dražší než samotná investice. Energetické úspory už nejsou otázkou budoucnosti. Jsou jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, která mohou bytové domy udělat pro svou ekonomickou stabilitu.